变更承租人的顺序

变更承租人需遵循法定程序。依据《合同法》等，需原出租人同意、签订转租合同并备案，否则转租无效且可能面临法律纠纷及罚款。不及时处理可能导致合同无效，产生经济损失。
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变更承租人常见方式为转租。需先获原出租人书面同意，再与新承租人签合同，并去房地产登记机关备案。选择处理方式时，应确保手续齐全，避免法律风险。
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变更承租人需转租。操作：1. 获原出租人书面同意；2. 与新承租人签转租合同；3. 前往房地产登记机关备案；4. 领取经注记盖章的租赁证并缴税。确保每一步都合法合规。