卖二手房时,卖方没收到首付款,能过户吗?

卖方没收到首付款，一般不能过户。依据《城市房地产管理法》，过户需签订买卖合同并交付首付款，未收首付款不符合过户流程。不及时处理可能导致交易风险增加，如买方违约等。
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不能过户。操作如下：1. 明确告知买方先付首付款；2. 如买方坚持，可协商签订协议，明确过户前首付款必须到账；3. 约定违约责任，确保卖方权益；4. 监督买方按时付款，否则考虑终止交易。
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常见处理方式为要求买方先付首付款再过户。若买方坚持先过户，可通过签订详细协议并约定违约责任来保障卖方权益，选择时需考虑买方信用及交易安全。